專家：中國迎來“后置業時代” 需求仍巨大

【摘自 北京日報】

清華大學社會學系教授孫立平：

       大規模集中置業時代結束后，中國將逐步進入“后置業時代”。在這個后置業時代，無論是經濟結構，還是居民消費，乃至政府財政收入來源，都將發生根本性變化。與大規模集中置業時代相比，后置業時代是中國經濟發展的一個新的階段。那么，后置業時代的中國經濟將會是一種什么樣的面貌？

       不確切地說，這將是一個以提升生活品質為特征的時代。特別是考慮到省吃儉用的老一代人的老去，80后、90后甚至00后的成長，這個判斷應當是靠譜的。在一個以提升生活品質為特征的時代，我們可以預測三個產業將會占有突出的位置：

      （1）精致的制造業。現在城市居民對高品質消費品的需求，已經露出端倪。

      （2）完善的服務業。包括健康、醫療、旅游、娛樂、體驗等。需要特別提出的，一是養老可能會成為未來最大的產業之一，二是需要形成一個既能去奢侈化又能保障一定品質的嬰幼兒養育產業。

      （3）具有創新能力的教育科學技術產業。

       我們一定要看到，后置業時代是居民其它需求逐步釋放的時期。盡管在后置業時代，許多購房者還背負著沉重的還貸負擔，但釋放出來的其它需求，仍然將會是巨量的。這是未來中國經濟發展基本面的主要背景。